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【大紀元2013年11月16日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大新屋開工量，在今年9月和10月，連續兩個月回升，有人士認為，恐增加房地產業過熱的擔心。

據《環球郵報》報導，加拿大按揭及房屋公司的最新數據顯示，經季節性調整後折合成年率的全國新屋開工量，在10月份達198,282 個單位，高於9月份向上修正後的數據（195,929個單位），並超過了分析師們的預期（190,800 個單位）。

數據還顯示，城市多層住宅開工量，微增0.9％至115,011個單位；獨立屋開工量下調1.7％至62,423間。加拿大按揭及房屋公司副首席經濟學家拉伯格（Mathieu Laberge）稱：「房屋開工量總體走勢，自7月份以來獲得動力，與2013年下半年新建屋走強的市場預期相符。」

出於對房市泡沫的擔心，2012年7月聯邦政府收緊按揭規則，加拿大房市在2012年下半年大幅放緩，但2013年反彈，再度走強，導致一些人擔心房價將再次飛漲。

加拿大各大銀行（主要的按揭貸款機構）達成較為樂觀的共識：房市已經實現了軟著陸，現在將在健康層面起伏。拉伯格說，7月以來的漲幅是基於廣泛的基礎，大、小城市市中心的房市活躍性增強，特別是安省，加拿大人口最多的省份，以及卑詩省。他說：「新屋開工量，在2013年將介於我們預期的179,300個至190,600個單位之間。」

此外，10月分經季節性調整按年率計算的城市新屋開工量，安省有所增加；卑詩省、大西洋省份、大草原地區和魁北克省，均下行。

不過，《金融時報》警告，加拿大房市「處於晃晃悠悠的高峰期。 」該報報導，有觀察家認為，加房市是世界上泡沫最大的市場。經濟學家邁達尼（David Madani）也一直在警告，住宅市場正在走向被清算的日子。

更多人則認為市場有後勁，正在從2012年的低迷中反彈。◇

（責任編輯：文鳳）

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